Квартиры в Зеленограде
Квартиры в Зеленограде
Текущий район: Все районы (сменить)

Личный кабинет

Вход в личный кабинет



[ Восстановление пароля ]


Натяжные потолки

Натяжные потолки в Зеленограде

 


Справочник

Агентства недвижимости

Административные учреждения

Банки

БТИ

Бытовое обслуживание

Бытовая техника

Грузовые перевозки

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)

Земельные участки

Инженерные службы

Инструменты

Капитальное строительство

Нотариус

Окна

Охрана и безопасность

Проектные организации

Прочие компании

Сантехника

Страхование


Статистика
  • Объявлений всего: 4208
  • Объявлений сегодня: 0
  • На модерации: 0
  • Опубликованы: 4208
  • Посетителей сегодня: 656
  • Посетителей всего: 729225
  • Переходов всего: 66337080
  • В блокноте: 0

СУ-22

Квартиры в Зеленограде / СУ-22

СУ-22

 

Полное название: ЗАО УМиАТ СУ-22
Телефон: (495) 225-25-67
Почтовый адрес: 129085, г. Москва, проспект Мира, д.101
Интернет-сайт: www.umiatsu22.ru
Электронная почта:
Профиль компании:
  • Девелопмент, функции застройщика


ОБЪЕКТЫ КОМПАНИИ:
Жилой комплекс «Серебряные пруды» (Щелково, Неделина ул.) (цена: до 1720 у.е.)
Жилой комплекс «Аничково» (Щелковский р-н, Анискино с.) (цена: до 1610 у.е.)
Щелковский р-н, Свердловский пос., Народного Ополчения ул. (цена: до 1820 у.е.)



СУ-22 или портрет послекризисного девелопмента

Компания СУ-22 (УМиАТ) сумела практически первой предложить рынку новостройки предельно экономичного формата

Компания СУ-22, известная также как УМиАТ, приобрела яркую известность во время кризиса и в первый посткризисный 2010-й год. Это инвестиционно-строительная компания, которая сумела фактически первой на рынке предложить инвесторам новостройки нового ценового формата.

В конце 2009 года квартиры Су-22 от застройщика можно было приобрести по цене от 1,4 миллиона рублей. С появлением новых комплексов эконом-класса многоэтажного и среднеэтажного формата этим особенно уже никого не увидишь, особенно после появления дублера новостроек с еще более скромными ценами – имеются в виду малоэтажные дома квартирного типа, где небольшое жилище можно было приобрести в 2010 году менее, чем за миллион рублей.

Но в позднекризисное время, повторимся, новостройки от СУ-22 (УМиАТ) были, извините за выражение, эксклюзивным предложением на рынке новостроек Подмосковья. Самым известным проектом компании стал микрорайон в поселке городского типа Свердловский. Это крупный для масштаба населенного пункта строительный проект, насчитывающий около десятка монолитно-кирпичных корпусов. Именно в нем и строились дома по рекордно низкой для тогдашнего рынка ценам.

Понятно, что проект породил массу слухов и, как это часто бывает с необычными предложениями, слухов и нареканий. Говорили, что поселок отличается дурной экологической обстановкой, а квартиры сдаются в виде голых стен. Хотя в значительной мере последнее критическое замечание страдало некоторой демагогичностью – квартиры по цене 2-3 миллиона в новых домах области тоже сдаются в большинстве без отделки, то есть потребуют превращение стен и монолита перекрытий в жилое пространство, что отнимет у покупателя не одну сотню тысяч рублей.

Пожалуй, единственной более или менее объективной претензией к проекту в Свердловском были особенности местоположения. Если совсем кратко, эти новостройки адресованы людям передвигающимся на недорогих автомобилях (вряд ли владельцы качественных иностранных джипов станут покупать для себя квартиры с предельно низким бюджетом). Передвижение на общественном транспорте напоминает старинную советскую песню о поездах с последующим достижением места в глуши на оленях. Здесь примерно то же самое – электричка, а потом автобус, который ходит не очень часто и всегда регулярно.

Что же до автомобильного потока, он связан с пробками Щелковской трассы, которые осложняются периодическим стоянием перед закрытым шлагбаумом на железнодорожном переезде близ Бахчиванджи. Он известен многим водителям по памятнику взмывающего резко ввысь самолету, который за время регулярного ожидании проезда поезда можно запомнить до мелких деталей и потом обсуждать с соседями, которые также изучили сей авиационный монумент.

В общем дорога, скажем так, не очень удобная – ни на машине, ни на общественном транспорте. Но все извиняли цены. До сих пор на сайте застройщика висит начальный ценник покупки квартиры в микрорайоне в поселке Свердловский – от 1,735 млн рублей. За эти деньги можно приобрести квартиру без отделки площадью от 34,7 квадратных метров. Как видите предложение спорное, но по крайней мере вызывающее интерес у потенциальных инвесторов – тем более, что основная часть корпусов нового микрорайона либо находится в высокой степени готовности, либо уже построена и сдана (последние дома подороже).

Аналогичным по ценовому уровню проектом компании «УМиАТ» стал дом в поселке Аничково, который находится к северу от той же трассы и всего на пару километров ближе к Москве. В этой новостройке, в продаже которой, как и свердловсктих домах, активно участвует компания «Азбука жилья», цена квартир начинается от 1,6 млн рублей.

Стоит отметить, что у места есть как плюс, так и минус. Положительная сторона состоит в простом выезде на трассы в сторону Москвы, когда люди торопятся на работу, негатив же заключается в некотором дефиците социальной инфраструктуры. Это новостройка, выдержанная, условно выражаясь, в жанре «городской дом в деревне» - рядом есть сельпо, возможно, имеется рыночек, найдется, пожалуй, что-то еще, например прачечная или магазин мужских костюмов. И все. В порядке общепита в лучшем случае найдется небольшое кафе – надо же местным жителям где-то мирно посидеть долгими зимними вечерами вне дома.

В данном случае новостройка опять же рассчитана на автомобилистов, которые садятся за руль по необходимости, поскольку передвижение по Москве в дневное время обычно является занятием весьма мучительным и нервическим. В общем покупателей новых квартир в Свердловском и Аничково можно в полной мере характеризовать как потенциальных пользователей перехватывающих парковок, по поводу обустроства которых так часто говорят столичные чиновники.

У компании СУ-22 есть и еще одна новостройка, причем выдержанная в маркетинговом стиле застройщика. Это жилой комплекс в городе Щелково, по улице Неделина. О парадоксальности этого места, где новостройки умудрились обогнать по ценам Балашиха и Железнодорожный, все-таки гораздо более близкие к Москве, мы уже писали. Однако «УМиАТ» продает квартиры в Щелково по цене чуть ниже 2 миллионов рублей. Можно сказать, что это уже не просто маркетинговая политика, а некий стиль работы, основанием для следования которму является просто-напросто наличие собственных подрядных мощностей полного цикла (что понятно собственно из названия компании). Этой новостройке мы, как и всему рынку новых домов Щелково, также посвятим отдельный материал (как и обещали ранее).

Навигация

arrowКвартиры в Зеленограде
arrowРегистрация
arrowДобавить объявление

arrowДома Зеленограда
arrowНовости Зеленограда
arrowИстория Зеленограда
arrowПрогулка по городу
arrowКарта Зеленограда

arrowИдеи для ремонта
arrowИнформационный раздел

arrowО проекте
arrowБаннерная реклама


Типография в Зеленограде

Типография Сириус


Облако тегов

XML feeds

 

Лента RSS

Лента RSS

 

К нам приходят по запросам : Квартиры в Зеленограде, недвижимость Зеленограда, Зеленоград недвижимость, снять квартиру в Зеленограде, квартиры в Зеленограде без посредников, снять квартиру в Зеленограде без посредников, куплю квартиру в Зеленограде, купить квартиру в Зеленограде, сдам квартиру в зеленограде, аренда квартир в Зеленограде, продажа квартир в Зеленограде, агентство недвижимости Зеленоград.

Квартиры в Зеленограде, недвижимость Зеленограда, Зеленоград недвижимость, снять квартиру в Зеленограде, квартиры в Зеленограде без посредников, снять квартиру в Зеленограде без посредников, куплю квартиру в Зеленограде, купить квартиру в Зеленограде, сдам квартиру в зеленограде, аренда квартир в Зеленограде, продажа квартир в Зеленограде, агентство недвижимости Зеленоград.

Квартиры в Зеленограде | | Скрипт доски объявлений