Квартиры в Зеленограде
Квартиры в Зеленограде
Текущий район: Все районы (сменить)

Личный кабинет

Вход в личный кабинет



[ Восстановление пароля ]


Блок рекламы (сдаётся)

 

 


Справочник

Агентства недвижимости

Административные учреждения

Банки

БТИ

Бытовое обслуживание

Бытовая техника

Грузовые перевозки

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)

Земельные участки

Инженерные службы

Инструменты

Капитальное строительство

Нотариус

Окна

Охрана и безопасность

Проектные организации

Прочие компании

Сантехника

Страхование


Статистика
  • Объявлений всего: 3869
  • Объявлений сегодня: 0
  • На модерации: 0
  • Опубликованы: 3869
  • Посетителей сегодня: 57
  • Посетителей всего: 892631
  • Переходов всего: 74046848
  • В блокноте: 0

Около 1 млн.кв.м. эконом жилья построят в Зеленограде

Квартиры в Зеленограде / Около 1 млн.кв.м. эконом жилья построят в Зеленограде

Около 1 млн.кв.м. эконом жилья построят в Зеленограде

Около 1 млн.кв.м. эконом жилья построят в ЗеленоградеОдин из основателей группы ПИК Юрий Жуков, потерявший контроль над бизнесом в кризис, возвращается на рынок массового жилья. Его Klever Asset Management начинает строительство двух крупных жилых комплексов рядом со Сколково и Зеленоградом на 1,13 млн кв. м.

О новых проектах Юрия Жукова в сегменте массового жилья "Ъ" рассказали три источника на рынке недвижимости. По их словам, его компания Klever Asset Management стала соинвестором строительства 230 тыс. кв. м жилья в районе поселка Заречье около инновационного центра "Сколково", а также приобрела у "Промсвязьнедвижимости" 92 га в районе деревни Кутузово под Зеленоградом. По оценке гендиректора "Гео-Девелопмент" Максима Лещева, стоимость этого участка могла составить $65-75 млн. По словам источников "Ъ", Klever интересовалась покупкой 18 га под строительство 170 тыс. кв. м жилья в районе города Королев. Управляющий директор Klever Asset Management Григорий Ширин от комментариев отказался. Но эту информацию подтвердил источник "Ъ" в окружении Юрия Жукова. По его словам, в районе Зеленограда будет построено 900 тыс. кв. м жилья, а судьба проекта в Королеве пока решается.

По оценкам председателя совета директоров ГК МИЦ Андрея Рябинского и коммерческого директора Tekta Group Романа Семчишина, себестоимость строительства проекта в районе Сколково составит 11,5-12 млрд руб. ($375-400 млн), в Зеленограде — 30-35 млрд руб. ($1-1,2 млрд). На старте продаж квартиры в первом проекте можно будет продавать по 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а во втором — примерно по 50 тыс., говорит председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Юрий Жуков имеет большой опыт строительства жилья экономкласса. Вместе с Кириллом Писаревым он создал одного из крупнейших девелоперов массового жилья в России — группу ПИК, которая в 2007 году в ходе IPO продала 15% акций за $1,85 млрд. Однако в 2009 году в кризис партнеры лишились контроля над бизнесом: за обещание реструктурировать долги (около 49 млрд руб.) более 38% акций группы перешли к "Нафте Москва" Сулеймана Керимова, а Юрию Жукову и Кириллу Писареву досталось на двоих около 25% акций. С "Нафтой Москва" у основателей ПИК отношения не сложились: в частности, Юрий Жуков не согласился на условия реструктуризации кредита перед Номос-банком, по которому был заложены его 12,5% акций ПИК. После долгих судебных разбирательств ему удалось вывести пакет из-под залога и, как уверяют источники "Ъ", реализовать его на рынке. В октябре 2011 года судиться с "Нафтой" начал и Кирилл Писарев: бизнесмен опасается, что компания Сулеймана Керимова может отказаться от исполнения опциона по продаже ему 8,29% девелопера.

Несмотря на проблемы с ПИК, оба партнера остались в девелопменте. В 2010 году Кирилл Писарев выкупил у группы ПИК 51% компании Storm Properties, специализирующейся на строительстве офисных центров, а уже осенью 2011 года анонсировал свой первый жилой комплекс площадью 300 тыс. кв. м на Ильинском шоссе (см. "Ъ" от 2 сентября). В свою очередь Юрий Жуков еще в 2010 году разморозил строительство элитного жилого комплекса площадью 19 тыс. кв. м в Большом Афанасьевском переулке, который он также выкупил у группы ПИК. Также бизнесмену принадлежит проект элитного коттеджного поселка ParkVille в 10 км от МКАД по Рублевке.

После кризиса рынок жилья экономкласса восстановился намного быстрее, чем другие сектора, а цены вернулись на докризисный уровень: около 200 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве и 65 тыс. руб. за 1 кв. м в Подмосковье (данные АКЦ "Миэль"). При этом фактический запрет на массовое строительство жилья в Москве стимулировал девелоперов активнее осваивать Подмосковье, говорит Роман Семчишин. По его данным, на начало ноября в московской области в продаже находилось около 25 тыс. квартир в 570 новостройках, что на 15% больше показателей аналогичного периода 2010 года. С начала 2011 года средние цены на квартиры в Подмосковье выросли в среднем на 5%, отмечает Ирина Доброхотова.

Навигация

arrowКвартиры в Зеленограде
arrowРегистрация
arrowДобавить объявление

arrowДома Зеленограда
arrowНовости Зеленограда
arrowИстория Зеленограда
arrowПрогулка по городу
arrowКарта Зеленограда

arrowИдеи для ремонта
arrowИнформационный раздел

arrowО проекте
arrowБаннерная реклама


Рекламный блок

Облако тегов

XML feeds

 

Лента RSS

Лента RSS

 

К нам приходят по запросам : Квартиры в Зеленограде, недвижимость Зеленограда, Зеленоград недвижимость, снять квартиру в Зеленограде, квартиры в Зеленограде без посредников, снять квартиру в Зеленограде без посредников, куплю квартиру в Зеленограде, купить квартиру в Зеленограде, сдам квартиру в зеленограде, аренда квартир в Зеленограде, продажа квартир в Зеленограде, агентство недвижимости Зеленоград.

Квартиры в Зеленограде, недвижимость Зеленограда, Зеленоград недвижимость, снять квартиру в Зеленограде, квартиры в Зеленограде без посредников, снять квартиру в Зеленограде без посредников, куплю квартиру в Зеленограде, купить квартиру в Зеленограде, сдам квартиру в зеленограде, аренда квартир в Зеленограде, продажа квартир в Зеленограде, агентство недвижимости Зеленоград.

Квартиры в Зеленограде | | Скрипт доски объявлений