Квартиры в Зеленограде
Квартиры в Зеленограде
Текущий район: Все районы (сменить)

Личный кабинет

Вход в личный кабинет



[ Восстановление пароля ]


Натяжные потолки

Натяжные потолки в Зеленограде

 


Справочник

Агентства недвижимости

Административные учреждения

Банки

БТИ

Бытовое обслуживание

Бытовая техника

Грузовые перевозки

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)

Земельные участки

Инженерные службы

Инструменты

Капитальное строительство

Нотариус

Окна

Охрана и безопасность

Проектные организации

Прочие компании

Сантехника

Страхование


Статистика
  • Объявлений всего: 4208
  • Объявлений сегодня: 0
  • На модерации: 0
  • Опубликованы: 4208
  • Посетителей сегодня: 460
  • Посетителей всего: 731025
  • Переходов всего: 66429096
  • В блокноте: 0

ОСК - Объединенная Строительная Компания

Квартиры в Зеленограде / ОСК - Объединенная Строительная Компания

ОСК - Объединенная Строительная Компания

 

Полное название: ЗАО «ОСК - Объединенная Строительная Компания»
Телефон: 8(485)737-88-22
Почтовый адрес: Москва, Озерковская наб., д. 6
Интернет-сайт: www.osk.ru
Электронная почта: info@osk.ru
Профиль компании:
  • Девелопмент, функции застройщика


ОБЪЕКТЫ КОМПАНИИ:
Жилой комплекс «Борисовские пруды» (Борисовские пруды ул., к. 1АБ)
Братиславская ул., вл. 2-4
Вернадского просп., вл. 78
Жилой комплекс «Академ-Палас» (Вернадского просп., вл. 78)
Дом в Богородском (3-я Гражданская ул., вл. 3)



ОСК и ОСК-Сервис: девелопер и продавец

Объединенная строительная компания является автором проектов самого разного формата на рынке новостроек столичного региона

«Объединенная строительная компания» и созданная некогда при ней риэлтерская структура «ОСК-Сервис» являются новаторами в развитии проектов на первичном рынке жилья столичного региона. ОСК, мы будем пользоваться этим сокращением, стала одним из первых крупных девелоперов Московской области, причем во времена, когда объемы столичного строительства можно было измерять, пожалуй, что, квадратными километрами. Новостройки за МКАД, вне пределов Москвы, казались в те времена чем-то не вполне обычным.

Впрочем, у компании есть и богатый опыт работы в Москве. Один из самых скромных по объему проектов ОСК – надстройка мансарды в доме сталинского времени в районе Фрунзенских улиц. Гораздо более крупные связаны с инвестированием в жилье эконом-класса. Усилиями девелопера в Москве, а равно и в ближних городах области появилось множество домов. В значительном количестве это проекты серии П-44Т работы Домостроительного комбината № 1, известные миллионам людей по красно-кирпичной облицовке фасадов.

Однако инвестированием в панельные корпуса успешные проекты девелопера не ограничивались практически никогда. Лучше всего об этом свидетельствуют два примера, разнесенные во времени на века – нынешний и прошлый. Один из них – строительство целого микрорайона малоэтажного жилья в городе Одинцово (мкр. 5А), где появился крупный поселок таунхаусов с собственной социальной инфраструктурой, в состав которой входит, что бывает весьма не часто, общеобразовательная школа (в лучшем случае дело ограничивается детским садом и игровыми площадками мини-формата).

Другой необычный проект – новостройка в составе трех корпусов с единым стилобатом на проспекте Вернадского, примерно напротив здания, где некогда помещался головной офис РАО ЕЭС, а ныне красуется гордая надпись «Газпром». Это довольно давно затеянный крупноформатный комплекс бизнес-класса, благополучно переживший кризис (как собственно и холдинг ОСК, ибо в его составе есть множество дочерних и дружественных юридических лиц), а в прошлом году бывший самой удачной по маркетинговым характеристикам новостройкой в формате бизнес-класса.

Качественные видовые трешки стоили в посткризисные месяцы иногда в районе 10-11 миллионов рублей, что для московского рынка является предложением весьма привлекательным. Среди схожих по уровню можно привести в порядке сопоставления комплекс группы ПИК на проспекте Буденнова, но места настолько разные, что иного сходства указать нельзя.

В послужном списке компании есть и проекты топ-класса, которые по уровню можно поставить в общем-то выше, чем мансарды на 1-й Фрунзенской. Это прежде всего жилой комплекс близ усадьбы Остермана. Сопутствующей частью реализации проекта этой новостройки стала комплексная реконструкция и благоустройство (включая архитектуру малых форм по авторским проектам) соседнего парка площадью около трех гектаров, который является одной из немногих рекреационных территорий центра Москвы, а равным образом исторической достопримечательностью, имением некогда фактически теневого властителя России во времена императрицы Анны Иоанновны.

Стоит, однако, заметить, что строительство массового жилья было также непростым занятием для руководства компании. Девелопер активно занимался довольно сложными проектами, связанными с реконструкцией городских территорий в ближнем Подмосковье. Один из проектов был связан с кварталами Подольска, некогда застроенными одноэтажными, практически деревенского типа домами (трудно поверить, но десятилетие назад это было именно так).

Но все же ОСК всегда была холдинговой структурой довольно сложной организации (повторимся, это не только дочерние, но и дружеские компании), в которой у всех активных представителей среднего бизнеса находилось свое место для работы. Были отдельные силы для строительства фундаментов, для подведения коммуникаций и даже, как ни парадоксально, для монтажа окон в новостройках и снабжении этого процесса баллонной строительной пеной.

Партнерские компании девелопера отличались иногда редкой креативностью. Лучше всего, возможно, об этом свидетельствует опыт Наро-Фоминского домостроительного комбината, создателя серии так называемых широкорпусных домов (комнаты не в форме пенала, а ближе к квадрату по конфигурации, что приятно). Руководство предприятия, как рассказывают, переживало из-за неэффективных затрат на теплоэнергетику – в производстве панелей одной из весьма затратных стаей является опаривание изделий. В итоге пар придумали пустить на отопление детских садов, школ и иных социальных организаций города, так что местный бюджет домостроителям был едва ли не хронически должен в связи с перевыполнением плана по местным налогам (может, и байка, но очень душевная, на наш взгляд).

Когда наступили непростые времена осени 2008 года, часть подразделений холдинга ушла, так сказать в самостоятельное плавание. Одним из самых популярных у частных инвесторов выделившихся частей ОСК стала риэлтерская компания «ОСК-Сервис». Она длительное время снимала офис в довольно уютном здании близ строительной выставки на Фрунзенской набережной. Среди лучших проектов компании – завершенные дома в красногорской Павшинской пойме, где головная компания проинвестировала строительство многих корпусов (эти строительством закончены, основные проблемы с дольщиками связаны с иными зданиями этого сложного и огромного района, фактически города, которому мы непременно посвятим в будущем самостоятельный подробный обзор, ибо даже специалисту там можно заблудиться после 15-минутной прогулки).

Ныне же покупатели новостроек и клиенты вторичного рынка знакомы в основном с новым офисом риэлтера, он расположен в одном из нежилых первых этажей микрорайона «Волжский» близ метро «Кузьминки». Как однажды метко заметил глава компании Виктор Савостьянов, что стало состоявшимся прогнозом на 2009-2011 годы, либо покупатель сдастся, либо застройщики ощутят, что у них просто заканчиваются деньги. В итоге рынок новостроек пережил второй сценарий. Цены упали, а в столичном регионе стало появляться доступное жилье, о котором так долго говорили чиновники, пока идеей не заинтересовался бизнес, видя изменившиеся приоритеты частных инвесторов.

Навигация

arrowКвартиры в Зеленограде
arrowРегистрация
arrowДобавить объявление

arrowДома Зеленограда
arrowНовости Зеленограда
arrowИстория Зеленограда
arrowПрогулка по городу
arrowКарта Зеленограда

arrowИдеи для ремонта
arrowИнформационный раздел

arrowО проекте
arrowБаннерная реклама


Типография в Зеленограде

Типография Сириус


Облако тегов

XML feeds

 

Лента RSS

Лента RSS

 

К нам приходят по запросам : Квартиры в Зеленограде, недвижимость Зеленограда, Зеленоград недвижимость, снять квартиру в Зеленограде, квартиры в Зеленограде без посредников, снять квартиру в Зеленограде без посредников, куплю квартиру в Зеленограде, купить квартиру в Зеленограде, сдам квартиру в зеленограде, аренда квартир в Зеленограде, продажа квартир в Зеленограде, агентство недвижимости Зеленоград.

Квартиры в Зеленограде, недвижимость Зеленограда, Зеленоград недвижимость, снять квартиру в Зеленограде, квартиры в Зеленограде без посредников, снять квартиру в Зеленограде без посредников, куплю квартиру в Зеленограде, купить квартиру в Зеленограде, сдам квартиру в зеленограде, аренда квартир в Зеленограде, продажа квартир в Зеленограде, агентство недвижимости Зеленоград.

Квартиры в Зеленограде | | Скрипт доски объявлений